У Броварському районі Київської області на ринок нерухомості виставлено сучасне підприємство з виробництва комбікормів, яке характеризується повним циклом роботи та наявністю усієї необхідної інфраструктури. Власники також розглядають варіант здачі комплексу в оренду.
Завод перебуває у чудовому технічному стані та вважається одним із найкраще збережених в Україні об’єктів цього типу. Територія підприємства має чітко організовану систему охорони, встановлене огородження, діє пропускний режим і працює пункт дезінфекції транспорту. Дороги та будівлі знаходяться у відмінному стані, що забезпечує належний санітарний рівень виробництва. Усі приміщення та обладнання готові до запуску без необхідності капітального ремонту.
Система енергозабезпечення організована за двома незалежними лініями електропередач. На території діють два трансформатори 10/0.4 кВ потужністю 630 кВА кожен, при цьому один із них практично не використовується, що гарантує стабільність живлення та резерв потужностей.
Підприємство повністю газифіковане. У котельному господарстві працюють паровий котел із продуктивністю 300 кг/год, який використовується під час грануляції, та окремий водогрійний котел для опалення виробничих приміщень. Водопостачання здійснюється як із центральної мережі, так і через власну свердловину з дебетом 18 м³/год, що забезпечує автономність роботи.
Приймання сировини організовано через криті автомобільні ваги на 60 тонн. Елеватор підприємства складається з двох блоків — для зерна та шротів. Для зберігання шротів встановлено вісім оцинкованих силосів діаметром 3,8 м і висотою 7 м, а для зернових культур — шість силосів діаметром 5 м та висотою 8 м. Вони з’єднані між собою системою ланцюгових транспортерів. Рівень зношеності елеваторного обладнання не перевищує 25%.
Усе виробниче обладнання перебуває у доброму стані — його зношеність становить лише 15–20%. Постачальником техніки є відома компанія Avila. Поточна потужність комплексу передбачає виробництво до 4 тонн на годину гранульованих кормів для свиней і птиці (з використанням матриці Ø4 мм) та до 1 тонни стартових кормів для поросят (матриця Ø2,5 мм).
Дробильний вузол складається з двох потужних дробарок із продуктивністю 12–15 т/год, а дозувальна система й мікромодуль розраховані на 15 тонн продукції за годину. Також функціонує лінія сухого екструдування зернової сировини, продуктивність якої становить 500 кг/год.
Готова продукція фасується на двох напівавтоматичних лініях, а складські приміщення площею 36×12 метрів дозволяють забезпечити зручне зберігання кормів. За оцінкою власників, без додаткових вкладень завод здатний виробляти до 5 тонн комбікормів на годину для різних видів тварин — свиней, птиці та великої рогатої худоби. При незначному збільшенні інвестицій, що не перевищує 3–4% вартості підприємства, потужність можна підвищити до 8–10 тонн за годину.
Орендна плата за використання підприємства становить близько $15 тис. на місяць, тоді як ціна продажу визначатиметься під час переговорів із потенційним покупцем.
Фахівці ринку зазначають, що подібні об’єкти є рідкісними через високий рівень оснащення, готовність до роботи та стратегічно вигідне розташування поблизу столиці, що значно спрощує логістику та знижує витрати на транспортування сировини і продукції.
